依頼を受けて朝から横浜市磯子区の物件調査へ。
机上評価は◎、収益力も◎、マーケットも◎、賃貸も◎・・・、
問題はとてつもない傾斜地に建っているという事。
両面道路に面してはいるものの、裏側の道路は当該物件の５階部分に接面。
横浜ならではの光景。
建物には大きな劣化や損傷は見られないが、
擁壁（特にこの様な大規模なもの）がある物件を検討する際には、
①擁壁の安全性（検査済み・排水・強度など）
②出口戦略
特にこの二点には注意をしたいですね。
DSMA 須長大城
