仙台市の管理会社と電話ミーティングで『仙台市は滞納率が低い』という話しが出てきた。
ネット上でデータを探してみたところ、
かなりアバウトなモノは出てくるが、
明確なデータが発掘できなかった為に裏どりは出来ていない。
しかし、確かに社内データでも仙台市の物件で滞納が問題になったことは一度もない。
『払えなくなると出ていきます』と、管理会社の担当は笑った。
仙台市も人口減+供給過剰のWパンチで高空室率の代表格だが、
これからを考えると滞納率が少ないというのはポジティブ要因になる。
滞納率に関してそれなりの量のデータを基に傾向が分析できれば、
空室率は低いけど滞納率の高いエリアと比較検討する事も出来る。
不動産はローカルスタンダードの要素が強いため、
投資検討している物件の入居者ターゲットの素地も放っておくわけにはいかない。
DSMA 須長大城