都内の不動産事業者さんにご来社頂き打合せ。
都合3時間ほどお話しさせて頂きました。
同社は中古不動産のリフォーム転売・戸建ての建売を中心に幅広く事業をされており、
今年で50周年を迎える業者。
話しによると、最近は売物の少なさ（目線が離れているもの含む）・買い需要の多さで、
なかなか思うように仕入れられていない様子。
そこで、話題に出たのは『プランで買う』という事だ。
実需の戸建て⇒戸建て賃貸、収益物件⇒実需販売というのは以前から行われていたが、
今は更に一歩先に行く事で売り手との目線を合わせている。
すなわち、売り手の目線に合うビジネスモデルを構築すると言う事。
そうそうハマるものではないが、ハマった時は面白い。
という事で、本日はそんなプランを2件ほどご提案させて頂いた。
個人的にはかなりハマった感があるが、結果は乞うご期待。
さて、個人投資家さんからのご質問で、『一棟ｏｒ区分ｏｒ戸建て』・『首都圏ｏｒ地方』
という選択肢を与えられる事が多々ある。
これについての正解はあなただけが知っている。
あなたのプランに合えば正解、合わなければ不正解となる。
つまり、結局『プランで買う』事を常とする必要がある。
あなたの右隣の方が手法Ａで成功したからと言って、あなたもＡで成功するとは限らない。
あなたの左隣の方が手法Ｂで失敗したけれども、あなたは手法Ｂで成功を手にするかもしれない。
DSMA 須長大城