外資系大手の金融関連企業と新興の中堅不動産事業者のＡＭ担当者を訪問してきました。
それぞれ約一時間ほどお時間を頂いて情報交換等させて頂きましたが、
『ノウハウ』を最大限活かせてるところはキッチリ利益があがっています。
（後者の業者では高値買いしてしまった話もありましたが）
逆に、当たり前の事を当たり前にしかしていないところは厳しいお話しばかり耳にします。
特に昨今の不動産市況は、売買・賃貸等の業態問わず飽和感があります。
その中で結果を出していくためには、当たり前ですがノウハウをどの様に活かすかなんでしょう。
ノウハウを活かすためには『発想力』『実行力』これが重要です。
どちらか片方だけでも最高の結果は導き出せません。
『最悪でも最高の結果』を出すためには、
この二つの歯車をとにかくフル回転させる事が必要です。
それも、臨機応変な柔軟性を持ちながらです。
弊社でマネジメントさせて頂いてる投資家さんの物件が先週ついに満室になりました。
受託前は問合せすらなかったのですが、受託後約二か月で5部屋成約しました。
もちろん相場賃料+約5,000円高く、尚且つ最後の1部屋は更に+2,000円のおまけつきです。
しかし、同じ事を他の物件でやったところで同じ結果にはならないのです。
考え方は同じであったとしても、不動産は個別性の強い商品。
究極は物件一棟一棟が市場と言っても過言ではありませんない。
だからこそ『発想力』『実行力』が活きるんです。
だからこそ『ノウハウ』が活きるんです。
今の市場で生き生きしている方々とお話しすると本当に刺激になります。
DSMA 須長大城