近頃『物件がない』という言葉を最近更によく耳にするようになりました。
市場に出回っていないというだけで、売買されている現場が偏りつつあるのが現実でしょう。
そんな中でも、相変わらず元気なのが個人投資家さんですね。
９月を迎えて有利な資金調達を目指し、購買意欲は一段と加速しています。
それもあってか、１億円前後を中心とする２億以下クラスの物件は、
ここ数ヶ月間【取引金額上昇・利回り下落】という傾向にあります。
こうなると投資家心理も分かれるところの様です。
＜有利な資金調達ＶＳ少しでも安く（高利回りで）買いたい＞
そこから、今は果たして買いなのか？様子を見るべきなのか？という相談が出てくるようです。
確かに９月は有利な資金調達が期待できます。
その一方で、９月以降に市場の動きが変わる事も予想されます。
有利な資金調達も大切ですが、期待利回りをしっかりものにする方がもっと大切ですよね。
という事は、いつ買うかではなく、何を・どうやって・どの様に運用するかが一番大切という事です。
それさえ間違わなければ、有利な資金調達は９月以降でも十分に可能です。
こんな時だからこそ、投資判断をしっかり行い、
投資機会をしっかりものにする事を考えるべきですね。
冷静且つ迅速な判断をお忘れなく。
DSMA 須長大城