個人投資家さんが所有する物件の管理会社変更のお手伝いを受けております。
弊社のサービスの一つで管理会社選定サービスです。
エリア性・物件タイプ・諸問題など物件に関する状況を一通り把握したうえで、
幾つかの管理会社さんを選定して徐々に絞る方法で進めています。
管理会社さんと一言で言っても様々ですが、
ひとまとめにすると計り知れないほどの会社さんがあります。
現物不動産は現場が命ですので現場をおろそかにする事は出来ません。
マンパワーで動いている管理会社さんですから、
一見同じように見える管理会社さんでも現場レベルではまるで違うのは当たり前です。
では、ベストな管理会社さんを選定するにはどこを見れば良いでしょうか？？
物件の癖によっても違いますが、私が大事にしているのは『柔軟性』です。
信用や提案力など上げ出すときりがないのですが、
あって当たり前のものは置いておいて柔軟性がない管理会社さんが多いです。
それも、『柔軟に対応できる』事はもちろんですが、
更に『柔軟に考えられる』かどうかを必ずチェックします。
この違いご理解頂けますか？
前者は受動的・後者は発動的、
この両者を伴わせているかどうかが非常に大切になってきます。
マネジメントの中で大きな役割を担う一角は、
何度変更しても最高のパフォーマンスをしてくれるパートナーに任せるべきですよ。
DSMA 須長大城