今日はお盆前より取り組んでいた物件取得に関するコンサルティングについて詰めてきました。
どちらも結論はまだ先なのですが、
本日より担当者が出社し始めるので結論に向けての下拵えです。
単純に物件取得と言っても様々な考えがあるので非常に面白いですね。
つくづく感じました。
資金計画・運用計画・出口戦略など、
同じような思考の人でも必ずどこか違うので本当に面白いです。
果たしてどれが正解なのでしょうか？
それは、『神のみぞ知る』のでしょうか？
結局のところ投資はリスク&リターンですから、
いつ・どれを・どのくらいリスクテイクするかで大方キャップレートも決まってきます。
現在の不動産市場では、
ファンドのファイヤーセールでもない限りバーゲンを獲得する事はかなり困難です。
ということは、
如何に物件のリスクを明確にし、許容範囲に抑えていくかなんでしょうね。
DSMA 須長大城