新規投資案件のデューデリジェンスを開始。
今回の案件は事業性の高い案件で、
目論見では不動産投資の数倍のキャッシュフロー（ＣＦ）を叩き出す。
一方では、リスクが限定されているために安全性も高く、
様々な外的要因に後押しされて最適な投資機会である事が期待されている。
デメリットは流動性とレバレッジ。
流動性については、安定性が高いことから超長期の運用で検討。
ＲＯＩが高いのでリスクは限定的。
レバに関しては基本的に現金運用。
そのため、自身の与信や保有不動産を活用して資金調達する事になる。
今回の案件に投資をされている投資家の例を見ると、
得たＣＦを海外での再投資に当てたり米ドルや外貨だてで留保している投資家さんが多いようだ。
このように、ニーズに合わせて様々な投資商品を調合し、
複利運用で効果的にＣＦを積み上げる事が出来る。
しかし、世の中には儲け話を活用した詐欺も多発しているようだ。
リスク・信憑性を理解し、計画的な運用をお勧めしたい。
ＤＳＭＡ 須長大城